يعد شراء منزل خطوة كبيرة، كما هو الحال بالنسبة لتسليم مبلغ كبير من المال من أجل القيام بذلك.
اعتمادًا على شركة الملكية، تتم المعاملات العقارية مثل هذه على الورق باستخدام شيك أو من خلال التحويل الإلكتروني. وفي حين أن هذا أكثر ملاءمة، إلا أن رقمًا واحدًا خاطئًا – أو بريدًا إلكترونيًا مزيفًا – يمكن أن يرسل تلك العشرات أو مئات الآلاف من الدولارات في الاتجاه الخاطئ.
إن تحريك هذه الأموال في الاتجاه الصحيح بشكل آمن هو ما يريد Closinglock القيام به. بدأ آندي وايت وزوجته أبيجيل وايت الشركة التي يقع مقرها في أوستن في عام 2017 بعد أن علمت أبيجيل، التي كانت تعمل في مجال العقارات، أن شركات الملكية غالبًا ما تشارك تعليمات تحويل الدفع عبر البريد الإلكتروني.
قال آندي وايت لـ TechCrunch: “عادت أبيجيل إلى المنزل من العمل وأخبرتني أن أحد مشتري المنازل قد خسر كل أمواله تقريبًا في عملية احتيال عبر البريد الإلكتروني، وهو أمر كان جديدًا نوعًا ما في عام 2017”. “عندما وصفت الأمر لي، اعتقدت أنه مثير للاهتمام لأننا اشترينا منزلنا قبل عام.”
نظر وايت في سجلاته الخاصة بكيفية قيامه هو وزوجته بالمعاملة العقارية واكتشف أن ذلك تم عبر بريد إلكتروني عشوائي من شركة الملكية يتضمن رقم الحساب ورقم التوجيه.
ويتذكر أنه لم يفكر كثيرًا في الأمر عندما ذهب إلى البنك وقام بتحويل 25 ألف دولار إلى الحساب، وكيف “كانت تلك لحظة مضيئة بالنسبة لي، كيف كان من الممكن أن أخسر مدخرات حياتي بسهولة”.
استخدام أنظمة الدفع القديمة إلى جانب أنظمة الاتصالات القديمة – أجهزة الفاكس، أي شخص؟ – لم يكن مفاجئًا جدًا حدوث الكثير من عمليات الاحتيال. في الواقع، واحدة من كل 10 معاملات عقارية مستهدفة بالاحتيال في الولايات المتحدة. وفي الوقت نفسه، ادعى أكثر من 2200 شخص أنهم ضحايا عمليات احتيال عقارية في عام 2022 بقيمة تزيد عن 446 مليون دولار، وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي. وقد تضاعف هذا الرقم تقريبًا منذ عام 2020.
قام وايت، الذي يتمتع بخلفية في هندسة الكمبيوتر، ببناء بوابة لمنع الاحتيال العقاري والمدفوعات لاستيعاب كل شيء في مكان واحد بشكل آمن. يقوم المستخدمون بتسجيل الدخول إلى البوابة حيث سيتم توفير تعليمات الأسلاك بدلاً من إرسال أرقام الحساب والتوجيه عبر البريد الإلكتروني. وقد تطور ذلك إلى أن أصبح عملاء شركات الملكية والتسوية يطالبون بطريقة لإرسال المستندات بشكل آمن وتلقي تعليمات الأسلاك والتحقق من الهويات وإدارة المدفوعات.
بدأ الزوجان في إطلاق المشروع، ومنذ ذلك الحين توسعا ليصل إلى 35 شخصًا في السنوات الست الماضية. وفي الوقت نفسه، تضاعفت الإيرادات مرتين أو ثلاث مرات كل عام. تعمل شركة Closeinglock مع الآلاف من وكلاء التسوية في جميع أنحاء البلاد وقد قامت بحماية أكثر من 250 مليار دولار من المعاملات.
في أوائل عام 2023، أعلنت شركة Closinglock عن تمويل أولي بقيمة 4 ملايين دولار، واليوم تضيف 12 مليون دولار أخرى في شكل رأس مال من السلسلة A. قادت شركة Headline عملية الاستثمار وانضمت إليها شركة LiveOak Ventures ومجموعة من المستثمرين الملائكيين الاستراتيجيين. وقد جمعت الشركة الآن 16 مليون دولار في المجموع.
يعتزم وايت نشر رأس المال الجديد في تطوير المنتجات والتكنولوجيا والتوظيف.
وقال وايت: “إن حوالي 2 تريليون دولار من المعاملات العقارية السكنية تتم من خلال هذه الأساليب غير المتطورة، لذلك هناك الكثير من السبل المختلفة التي نحن متحمسون لمواصلة العمل عليها”. “نحن ننظر إلى جانب التكنولوجيا المالية، خاصة عندما يتعلق الأمر بنقل الأموال فعليًا للمعاملات العقارية، لذلك نحن لا نقطع مجموعة من الشيكات، أو نتعامل مع معاملات ACH أو التحويلات البنكية التي تذهب إلى المكان الخطأ.”
اكتشاف المزيد من موقع fffm
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
