تتحدى شركة Blueground الناشئة للتأجير المفروش مشاكل التكنولوجيا العقارية بإيرادات قدرها 560 مليون دولار، وزيادة جديدة قدرها 45 مليون دولار

أسس Alex Chatzieleftheriou شركة Blueground في عام 2013 بعد شعوره بالإحباط بسبب ندرة الشقق المفروشة قصيرة الأجل في أوروبا. كان يسافر كمستشار لشركة ماكينزي، ويعيش بشكل شبه حصري في غرف الفنادق لعدة أشهر.

“في إحدى المرات، اضطرت الشركة إلى دفع ما يصل إلى 15000 يورو مقابل غرفة في فندق في أمستردام. ولم تكن هناك مساحة كافية ولا مطبخ للطهي”. “حاولت استئجار شقة لمدة شهر أو أكثر. لكن الأمر كان صعبًا، ولم يكن أصحاب العقارات منفتحين على شراء الأثاث. لذلك قمت بإنشاء مشروع تجاري من شأنه أن يحل مشكلتي.

بعد بضع سنوات، في ذروة الوباء، ازدهرت الأعمال التجارية لفئة شركته الناشئة – شركات تأجير الشقق المفروشة قصيرة الأجل – حيث كان الناس يجوبون العالم أثناء العمل من المنزل.

والآن بعد أن استدعى العديد من أصحاب العمل العمال للعودة إلى مكاتبهم، انخفض الطلب على السكن المؤقت.

بعض منافسيه لم ينجوا. زيوس المعيشة و WanderJaunt أغلقوا أبوابهم وأعادوا المفاتيح. أصبح بعضها فرصًا للاستحواذ على Blueground. وفي عام 2022، اكتسبت الشركة موطئ قدم قوي في أمريكا اللاتينية من خلال شراء تاباس، مشغل لأكثر من 90000 شقة مفروشة في البرازيل. وفي غضون أشهر، تعثرت شركة بلوجراوند ملاذ المسافرين، وهي شركة عمرها 15 عامًا توفر السكن حسب الطلب للعمال في ما يقرب من 20000 مدينة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وفي عام 2023، استحوذت على Nestpick، وهو سوق لمشغلي الشقق المفروشة، مثل Kasa وPlacemakr، مما يتيح للعملاء الوصول إلى 18.000 شقة إضافية.

تدير Blueground الآن شبكة عالمية من المنازل الجاهزة للإقامات لمدة شهر أو أكثر، وقد جمعت 45 مليون دولار من تمويل السلسلة D من المستثمر الجديد Susquehanna Private Equity Investments إلى جانب داعمين آخرين، بما في ذلك WestCap، حسبما قال Chatzieleftheriou لـ TechCrunch. وقالت الشركة التي يقع مقرها في نيويورك إنها حصلت أيضًا على تسهيل دين من باركليز بمشاركة مورجان ستانلي ودويتشه بنك وإتش إس بي سي، والذي حل محل وزاد حجم ديون بلوجراوند البالغة 40 مليون دولار التي حصلت عليها بلوجراوند من بنك وادي السيليكون في عام 2021.

تقوم شركة بلوجراوند بتأجير الشقق في الأحياء الشعبية ثم تقوم بتجهيزها وتأثيثها للمستأجرين. وتدير الشركة حاليًا 15000 شقة في 32 سوقًا في 17 دولة. بالإضافة إلى الحصول على عقود إيجار خاصة بها، قدمت Blueground مؤخرًا امتيازًا يتعاون مع مشغلين محليين في اليابان وتايلاند ويدرج وحدات مشغلين خارجيين على منصتها.

ولم تكشف الشركة عن تقييمها الجديد، لكن Chatzieleftheriou قال إن قيمة الشركة زادت منذ جولتها السابقة. الذي – التي وبحسب ما ورد كان التقييم 750 مليون دولار بعد جمع 140 مليون دولار من السلسلة C في سبتمبر 2021.

ليس سراً أن بيئة جمع الأموال كانت صعبة للغاية بالنسبة للشركات في المرحلة الأخيرة، وخاصة تلك العاملة في قطاع التكنولوجيا العقارية، الذي تضرر بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

أخبر Chatzieleftheriou موقع TechCrunch أن النمو السريع لشركته وربحيتها القريبة ساعدا في إقناع المستثمرين بالتخلي عن التمويل الأخير.

وقال تشاتزيليفثيريو إن المبيعات قفزت بنسبة 70٪ إلى 560 مليون دولار في عام 2023 مقارنة بإجمالي إيرادات عام 2022 البالغة 300 مليون دولار. وأضاف أن صافي هامش المبيعات – أي بعد أن تدفع لأصحاب العقارات مقابل عقود الإيجار – يبلغ حوالي 35٪ ويتوقع أن يكون لدى Blueground تدفق نقدي إيجابي في عام 2024.

وبينما يبدو من المحتمل حدوث المزيد من عمليات الاستحواذ، نظرًا لتوقعات تشاتزيليفثيريو بشأن توحيد الصناعة، فإن التركيز المباشر ينصب على دمج هذه المشتريات الأخيرة. سوف يذهب التمويل الجديد نحو توسيع السوق، والاستثمارات التكنولوجية، وربما الهدف المالي النهائي: الاكتتاب العام.