يتم شراء Y Combinator alum Matterport من قبل شركة العقارات العملاقة Costar بعلاوة قدرها 212٪

وافقت منصة التوأم الرقمية Matterport على أن يتم الاستحواذ عليها من قبل أحد عملائها، Costar، في صفقة نقدية وأسهم بقيمة 5.50 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد مما يمنحها تقييمًا مؤسسيًا يبلغ حوالي 1.6 مليار دولار أمريكي. تساعد تقنية Matterport الشركات على إنشاء نسخ رقمية طبق الأصل من المساحات المادية.

يمثل عرض Costar علاوة هائلة تبلغ 212% فوق آخر سعر إغلاق لسهم Matterport قبل الإعلان عن الصفقة في 22 أبريل.

تبدو الصفقة بمثابة تحول محظوظ للأحداث بالنسبة لشركة Matterport، التي تم تداول أسهمها تحت علامة 5 دولارات منذ أغسطس 2022 حيث كافحت الشركة لتلبية توقعات المستثمرين لنمو المشتركين وسط تباطؤ سوق العقارات وتباطؤ الاقتصاد الكلي على نطاق أوسع. كان تداول سهم Matterport أقل من 2 دولار للسهم قبل الكشف عن الصفقة.

وتحاول الشركة تحسين ربحيتها خلال العام الماضي أيضًا، وفقًا لقوائمها المالية لعام 2023. ومع ذلك، لم يكن المستثمرون راضين عن الشركة، التي كانت أسهمها تكافح منذ أن تم طرحها للاكتتاب العام من خلال صفقة SPAC في عام 2021، والتي ذكرت بلومبرج أنها تقدر قيمة Matterport بحوالي 2.9 مليار دولار.

تم تداول أسهم Matterport عند 4.76 دولار قبل الجرس يوم الثلاثاء – أقل بقليل من سعر الصفقة البالغ 5.50 دولار، مما يشير إلى أن المستثمرين قد يكونون حذرين من حظر المنظمين للصفقة، أو أنهم ربما يقومون بتحوط رهاناتهم لحساب الانخفاض المحتمل في أسهم Costar. نظرًا لأن الصفقة تحتوي على مكون قائم على الأسهم أيضًا. ومع ذلك، ارتفعت أسهم كوستار قليلاً منذ الإعلان، مما يشير إلى أن مستثمريها سعداء بالفوائد المحتملة للصفقة.

سرعان ما صعدت Matterport إلى الصدارة منذ بدايتها في عام 2011، حيث صنعت كاميرات تصوير ثلاثية الأبعاد، وخرجت من مشهد قرصنة Microsoft Kinect واستمرت في الانضمام إلى مجموعة Y Combinator’s Winter 2012. اكتسبت خدماتها قوة جذب كبيرة في مجال العقارات على الرغم من المنافسة من البدائل مثل Cupix وGiraffe360 وZillow 3D Home.

تتمتع تقنية التوأم الرقمي بتطبيقات في تكنولوجيا البناء وتكنولوجيا التأمين، لكن الطلب من اللاعبين العقاريين بارز بشكل خاص، حيث أدى الوباء إلى تسريع التحول من المشاهدة الشخصية إلى الجولات الافتراضية، سواء بالنسبة للعقارات التجارية أو السكنية.

وبغض النظر عن ميزة المحرك المبكر، فمن المحتمل أن قرارات الشركة اللاحقة لعبت دورًا لا يقل أهمية مع تطور السوق. وتنوعت أعمالها لتشمل مساعدة العملاء على إنشاء جولات افتراضية حتى باستخدام الهواتف الذكية. وقد أضافت إضافة الذكاء الاصطناعي مع حلها الداخلي، Cortex، مزيدًا من التميز إلى عروضها، مستفيدة من بياناتها لإنشاء توائم رقمية ثلاثية الأبعاد تدعم تسميات إضافية مثل أبعاد الملكية.

تغيرت قيادة Matterport على مر السنين. تولى رئيسها التنفيذي الحالي، كبير مسؤولي المنتجات السابق في موقع eBay، آر جيه بيتمان، زمام الأمور في عام 2018 – لكن مسار جمع التبرعات كان سلسًا إلى حد ما. على مدار العقد الأول من تأسيسها، جمعت جولات متتالية من التمويل بإجمالي 409 ملايين دولار، تلاها ظهورها العام لأول مرة في عام 2021.

وقال آندي فلورانس، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة كوستار، في بيان: “لدى كل من Costar Group وMatterport بيانات مهمة متطابقة تقريبًا لرقمنة العقارات في العالم”.

تعد شركة CoStar، التي تبلغ قيمتها السوقية 34.84 مليار دولار، شركة عقارية ذات ثقل تدير أسواقًا مثل Apartments.com وHomes.com وLoopNet (للعقارات التجارية). وهذا يمنحها رؤى مباشرة حول القيمة التي يمكن أن تضيفها شركة Matterport لمستخدميها النهائيين.

في مارس 2024، كتب كوستار في بيان صحفي، “كان هناك أكثر من 7.4 مليون مشاهدة لـ Matterport 3D Tours على Apartments.com، حيث يقضي المستهلكون وقتًا إضافيًا بنسبة 20٪ في مشاهدة قائمة الشقق عندما كانت Matterports متاحة.” تخطط الشركة الآن لدمج جولات Matterport الافتراضية (“Matterports”) على Homes.com.

وبحسب ما ورد، صعد فلورنس إلى المسرح في حدث عقاري بعد وقت قصير من الإعلان، حيث قال إن السماح لمشتري المنازل بمشاهدة العقارات مع أثاثهم الخاص، على سبيل المثال، سيسمح للوكلاء بتقديم المزيد من القيمة والترويج لعلاماتهم التجارية.

سيكون من المفيد تتبع ما يحدث لأنشطة شركة ماتربورت خارج نطاق العقارات، مثل شراكتها مع فيسبوك لمساعدة الباحثين على تدريب الروبوتات في البيئات الافتراضية.

تخضع الصفقة للموافقات التنظيمية، ولكن هذا أكثر من مجرد علامة نجمية: في عام 2020، خرجت محاولة Costar للحصول على RentPath عن مسارها بسبب دعوى قضائية ضد الاحتكار من لجنة التجارة الفيدرالية، وتم شراء RentPath بدلاً من ذلك بواسطة Redfin في عام 2021.